La parte di progettazione architettonica e di restauro di Area Project è formata da un team di esperti professionisti, gli ambiti spaziano dal restauro di edifici vincolati dalla Soprintendenza delle Belle Arti, alla progettazione ex novo, allo studio degli interni ed interior design. L’esperienza del team, che si è confrontata negli anni sia nel campo residenziale che in quello delle attività commerciali (negozi e showroom), passando attraverso le strutture turistico alberghiere e a quelle per la ristorazione, garantisce competenza e consulenza ad ampio raggio, seguendo il cliente fin dalle prime idee, consigliandolo e condividendo con la committenza le migliori soluzioni lungo tutto il percorso che porterà alla realizzazione del progetto fin nei minimi dettagli. Il nostro servizio garantisce al cliente un’attenzione costante sia in fase progettuale che in fase di realizzazione, seguendo il cantiere e gli aspetti economico finanziari. Il team lavora quindi sempre assumendosi tutte le responsabilità che la firma di un progetto prevede e organizzando in prima persona la progettazione ed il cantiere, prestando particolare attenzione all’utilizzo di nuove tecnologie bioclimatiche e bioedilizie nonché ai principi della sostenibilità...
Lo studio si occupa di assistere il cliente dal momento del sopralluogo e del preventivo alla consegna chiavi in mano dell’immobile o dell’opera che sia realizzata. Ogni parte viene curata e seguita da un tecnico professionista, con presentazione della documentazione necessaria, possibilità di interfacciarsi con i fornitori, imprese e tecnici delle varie amministrazioni ed uffici competenti. Disponibile nell’area apposita, possibilità della redazione dei preventivi delle prestazioni di seguito elencate: Progettazione per Manutenzioni Anche le piccole opere interne richiedono l’assistenza tecnica di un professionista, sia per consigliare al cliente le migliori soluzioni da applicare in fase lavorativa sia per la presentazione dei moduli e relazioni asseverate richieste dagli uffici comunali. Redazione di CIL e CILA richiesti come da normative vigenti in materia. Progettazione per Ristrutturazione Le ristrutturazioni ben più complesse delle manutenzioni devono esser seguite con maggior riguardo oltre che per proporre la miglior soluzione progettuale e tecnica al cliente, in relazione alla fattibilità e all’estetica di quanto richiesto dal cliente, sempre rispettando gli standard previsti dalla normativa vigente. Le opere strutturali, se previste saranno calcolate e verificate in modo da presentare agli uffici del Genio Civile la documentazione necessaria. Redazione SCIA (segnalazione Certificata Inizio Attività), Permesso di Costruire. Autorizzazioni Paesaggistiche ai sensi del T.U. 42/2004 Ogni immobile o terreno, secondo le diverse tipologie è diviso in zone anche a seconda dei Vincoli sovraordinati che il Comune/Provincia/Regione impone per ognuno. Questo comporta che alcune tipologie di lavoro necessitano di un progetto più accurato, presentazioni di relazioni specifiche per la richiesta di autorizzazione prima di poter presentare ulteriori pratiche, al fine del rilascio del nulla-osta. Redazione Autorizzazione Paesaggistica Ordinaria e Semplificata. Parere preventivo ASL, Richiesta Deroghe, Notifiche alimentari Alcune opere soprattutto nelle ristrutturazioni, prevedono degli standard di qualità igienico-sanitarie che devono obbligatoriamente essere rispettate o comunque adeguate alla realtà su cui si va ad operare. Soprattutto per le attività commerciali nel dimensionamento dei locali, delle caratteristiche di pareti, pavimenti, attrezzature e quant’atro, è necessario presentare un parere all’ufficio ASL di competenza per ottenere il relativo nulla-osta per poter eseguire in tranquillità le opere. Redazione di Parere Preventivo ASL, Richiesta Deroghe, Notifiche Alimentari. SCIA Inizio Attività Commerciale Una volta eseguite le opere di Manutenzione Ristrutturazione o semplicemente per aprire una nuova attività in un fondo commerciale, è necessaria la redazione di una SCIA, che comprende vari elaborati, per comunicare all’Amministrazione concedente l’attività che verrà svolta e le sue caratteristiche. Direzione Lavori I lavori in fase esecutiva, affinchè l’impresa utilizzi i giusti materiali e esegua le opere a regola d’arte, devono essere seguite da tecnico professionista che mediante sopralluogo può eseguire i controlli e possa prescrive o obbligare l’impresa ad effettuare il lavoro in un certo modo, proprio per garantirne il risultato finale. Assistenza all’impresa L’impresa, prima e nel...
Progettazione impianti termici-Impianti termici di riscaldamento e raffreddamento L. 10/91 I nostri servizi e consulenze: Progettazione/consulenza/pratiche (residenziali e industriali) e Termici (riscaldamento/climatizzazione) residenziali e industriali. Calcoli termici e diagnosi energetica di edifici, Pratiche ai sensi ex. L 10/91 e s.m.i., studio di soluzioni per il Risparmio Energetico. Pratiche e consulenza ai sensi del D.M. 37/08, Dich. di rispondenza. Progetti, pratiche consulenza per Impianti Fotovoltaici (ENEL, GSE, D.M. 37/08)/ Solare Termico/Pompe di Calore/Energie Rinnovabili in genere. Certificazione Energetica degli Edifici residenziali e industriali anche di grandi dimensioni (APE) Preparazione pratiche ISPESL per impianti di riscaldamento/Centrali termiche. Progetto e dimensionamento di impianti per Adduzione del Gas/altri combustibili/scarico fumi e canne fumarie. Pratiche e consulenza per Incentivi Statali Ade, ENEA (36% – 55%). Ristrutturazione e riqualificazione energetica di edifici, isolamento termico e acustico. Altre consulenze specifiche su richiesta Valutazione energetica e impiantistica di edifici in vendita o in locazione (ad es. per gli acquirenti) Stima e valutazione di eventuali interventi per la riqualificazione energetica di immobili esistenti al fine di diminuire le spese di gestione e i consumi (metano, energia elettrica, ecc…) Pratiche per Incentivi Statali 65% per risparmio energetico. Progetti e capitolati per impianti termici a basso consumo (anche con integrazione del solare termico) ed impianti elettrici (anche con integrazione del fotovoltaico) Pratiche per Comuni (DIA, ex legge 10, 37/08) ed altri Enti (ESTRA, TOSCANA ENERGIA ecc.) Centrali termiche Progettazione centrali termiche per impianti civili/industriali di piccola-media-grossa dimensione Competenze: Progetti per la realizzazione di centrali termiche per riscaldamento di ambienti – produzione di acqua calda sanitaria – integrazione con pannelli solari termici, per strutture pubbliche o private. Le centrali termiche possono essere alimentate a gas metano, GPL, biomassa (legna-pellet-cippato), corrente elettrica (pompe di calore). In particolare le pompe di calore possono sfruttare l’apporto energetico fornito da sonde geotermiche verticali, acqua freatica di pozzo, aria ambiente. Studi personalizzati di impianti termici a cippato per enti pubblici / aziende che hanno possibilità di utilizzo di fonti energetiche estraibili da legname,ramaglie, ecc. Si realizzano anche impianti con pompe di calore che utilizzano la tecnologia “a fluido di refrigerante variabile”, particolarmente indicati per la loro flessibilità/versatilità a servizio di utenze commerciali-direzionali multizona. Si realizzano studi per centrali termiche per villette, condomini residenziali, edifici pubblici, edifici ad uso industriale/artigianale, con personalizzazioni eventuali richieste dal cliente. Viene curata in modo particolare la fase preparatoria del progetto, effettuando i rilievi necessari in cantiere per verificare la fattibilità delle opere, e incontri con il committente per poter rispondere alle esigenze specifiche della centrale da realizzare. Viene offerta la disponibilità alla direzione lavori durante la realizzazione della centrale termica e alle prove di collaudo finale, per garantire al cliente l’effettiva funzionalità della centrale termica. Il progetto comprende la redazione di un computo metrico estimativo per la realizzazione delle opere previste....
Lo studio fornisce un ampio campo di servizi di ingegneria: studi di fattibilità tecnico-economica, pianificazione regionale, nazionale ed urbana di trasporti; progettazione preliminare, definitiva, esecutiva e costruttiva, stime lavori, valutazione di documenti di appalto; indagini topografiche, del suolo e geotecniche; studi di manutenzione; studi di traffico (traffico stradale, ferroviario, metro-tranviario, aereo, marittimo e fluviale); indagini geologiche; indagini idrologiche ed idrogeologiche; meccanica delle terre; tecnica delle fondazioni; studi di impatto ambientale; studi per la riorganizzazione istituzionale; direzione lavori; assistenza tecnica. Le nostre attività: Studi economici e Piani di trasporto Piani generali, piani strategici di trasporto, analisi e previsione della domanda, approcci macroeconomici e non-convenzionali applicati al trasporto, analisi e previsione di traffico, modellazione di sistemi di trasporto, indagini di traffico e monitoraggio, analisi di redditività economica e finanziaria, studi di fattibilità. Ingegneria strutturale Ponti, viadotti e strutture civili di tutti i tipi in una vasta gamma di materiali incluso strutture in elevazione e strutture complesse a speciale destinazione. Ingegneria del terreno e fondazioni speciali. Stime strutturali e lavori di ristrutturazione. Pianificazione e Progettazione ferroviaria e metrotranviaria Comprensivo di tutti gli aspetti, inclusi esercizio e studi economici, progettazione definitiva, esecutiva e costruttiva, direzione lavori e studi di manutenzione per nuove linee ferroviarie (incluse le linee ad Alta Velocità) e di riabilitazione di linee esistenti, per ciò che riguarda tracciamento, armamento, piani di stazione ed edifici, officine di manutenzione, stazioni di smistamento, impianti di segnalamento e telecomunicazioni, materiale rotabile, trazione elettrica ed alimentazione. Pianificazione e Progettazione Stradale Comprensivo di tutti gli aspetti, inclusi progettazione definitiva, esecutiva e costruttiva, direzione lavori e studi di manutenzione per una vasta gamma di infrastrutture dalle strade rurali alle autostrade, alle strade a pedaggio, sia per nuove strade che per riabilitazione di strade esistenti. Gallerie Progettazione di gallerie comprese le indagini geologiche, idrogeologiche e geotecniche, studio dei metodi di scavo, tecniche di prestabilizzazione e di sostegno, analisi delle sollecitazioni e progettazione dei rivestimenti, monitoraggio del comportamento del suolo durante e dopo la costruzione. Contratti e documenti di gara Computi e stime, contabilità lavori e stima dei costi, analisi dei prezzi, procedure di gara e contrattuali, preparazione dei documenti di gara e consulenza finanziaria fino al conto finale. Gestione dei progetti Gestione dei progetti, pianificazione e controllo del progetto, monitoraggio della implementazione dello stesso. Assistenza tecnica Assistenza tecnica per programmi di implementazione, per Concessioni e progetti B.O.T., per attività di costruzione, procedure legali, prequalifiche e procedure di gara, assistenza in procedure di reclamo, procedure di arbitrato. Ricerca e sviluppo Applicazioni computerizzate, programmi per ingegneria, pianificazione, analisi economica e finanziaria, indagini e risoluzioni di problemi tecnici non usuali, coordinazione di test strutturali e programmi di...
Sia le aziende, che le attività commerciali e le industrie, sia i cantieri che le imprese, hanno bisogno di una figura professionale che segua la parte relativa alla Sicurezza, in grado di redigere le documentazioni necessarie e seguire passo passo le lavorazioni, in modo che i lavori e le varie attività siano svolte nel pieno dei canoni della sicurezza previsti in base al Testo Unico D.Lgs. 81/08 e s.m.i. Area Project Srls ha dei professionisti capaci e con i requisiti professionali adeguati, in grado di soddisfare le esigenze richieste. I servizi relativi all’edilizia forniti da questo studio sono: Coordinamento Sicurezza nei cantieri temporanei e mobili ai sensi del D.Lgs. 81/08 La figura professionale del Coordinatore è fondamentale nei cantieri edili in quanto cura, prescrive e obbliga le imprese ad operare in sicurezza. Il suo ruolo è quello di controllare, mediante vari sopralluoghi in cantiere durante le opere, l’operato dell’impresa, la regolarità delle imprese e della documentazione fornita in cantiere dai vari operai e prescrivere come eseguire alcune lavorazioni per evitare rischi derivanti dalle stesse. Inoltre, in fase progettuale, redige tutta la documentazione necessaria, quale PSC (piano Sicurezza e Coordinamento), Analisi dei Rischi, Fascicolo dell’Opera e se delegato, l’invio della Notifica preliminare agli enti competenti. Inoltre, in caso di opere in copertura, redige l’Elaborato Tecnico della Copertura, utile all’installazione degli elementi di ancoraggio per le lavorazioni future previste dalla normativa vigente. Redazione di PIMUS e POS Le imprese operanti nel settore edilizio, al momento dell’ingresso nel cantiere hanno la necessità di redigere un proprio POS (Piano Operativo Sicurezza), in ottemperanza al Testo Unico sulla Sicurezza. Area-project, assiste le imprese nella redazione di tale documento a seconda del cantiere e delle lavorazioni da affrontare nello stesso. Per il montaggio e smontaggio dei ponteggi la legge prevede la redazione del PIMUS (Piano di Montaggio, Uso e Smontaggio), nel quale sono riportate le prescrizioni da adoperare per eseguire le operazioni in sicurezza, sono infatti riportati gli schemi dei ponteggi, la tipologia di montaggio e gli ancoraggi previsti. Anche questo documento può essere redatto da nostro tecnico, che dopo un sopralluogo lo fornirà in breve tempo. Responsabile Servizio Prevenzione e Protezione (RSPP) e redazione DVR Le aziende e le attività commerciali hanno bisogno, all’interno delle proprie strutture o esternamente, di una figura professionale denominata RSPP, il quale deve, insieme al datore di lavoro, valutare le diverse lavorazioni effettuate, considerare le macchine utilizzate e valutarne i rischi derivanti, consigliare e migliorare la condizione lavorativa degli operai prescrivendo visite mediche periodiche e quant’altro sia necessario. Fondamentale è la redazione del DVR (Documento di Valutazione Rischi), documento redatto dall’RSPP e costantemente...
Certificato di conformità dei requisiti acustici REQUISITI ACUSTICI PASSIVI DEGLI EDIFICI Nel momento in cui verranno definite le caratteristiche tecniche e materiche delle strutture di progetto, dovrà essere presentata una relazione atta a valutare le caratteristiche isolanti degli elementi costruttivi sotto il profilo acustico, al fine di ottemperare alle disposizioni del D.P.C.M. 5/12/1997 “Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici”. Rilievi fonometrici di pressione e potenza sonora Valutazioni di impatto ambientale acustico sia previsionale che di collaudo Deroghe acustiche per cantieri e pubblici spettacoli Collaudi acustici di partizioni di edifici Valutazione dei requisiti acustici passivi degli edifici ad uso abitativo, commerciale, ospedaliero, scuole e...
La Compravendita di un immobile è un investimento molto importante per il cliente finale ed è per questo che è fondamentale l’assistenza di un tecnico professionista in grado di dare le giuste indicazioni per l’acquisto migliore e per svincolarsi nelle varie carte che sono richieste in questa fase. Soprattutto il tecnico è fondamentale per la verifica della conformità Urbanistica e catastale. Inoltre è necessaria molte volte la redazione di pratiche catastali legate a variazioni avvenute e mai dichiarate catastalmente per poter procedere con la vendita. Le variazioni catastali sono obbligatorie inoltre alla conclusione di opere di manutenzione e ristrutturazione. I servizi relativi all’edilizia forniti da questo studio sono: Assistenza alla Compravendita L’assistenza alla compravendita oltre ad affiancare i clienti nei sopralluoghi consiste nella redazione di pratiche fondamentali come la redazione della Relazione Tecnica, con la quale si attesta la conformità dell’immobile oggetto di Compravendita, vengono visionati i progetti precedenti depositati nel Comune di appartenenza e vengono verificati i dati catastali. Inoltre ormai obbligatoria di legge è la redazione dell’APE, Attestato di Prestazione Energetica con il quale si accertano i valori di consumo energetico e di dispersione dell’immobile. Variazioni Catastali e visure Al momento della chiusura dei lavori di manutenzione o di ristrutturazione o per qualsiasi motivo di variazione alla planimetria dell’immobile depositata presso l’Agenzia del Territorio, è necessaria la redazione di Variazione catastale mediante procedura DOCFA o PREGEO, a seconda della tipologia di variazione avvenuta. A volte è necessario il cambio degli intestatari dell’u.i. e questo è possibile effettuarlo tramite la redazione da parte di un tecnico della VOLTURA. Il tecnico inoltre è in grado di poter effettuare VISURE CATASTALI e RICERCHE, per soggetto o direttamente per unità immobiliare, per indirizzo, per poter recuperare i dati catastali o allegare le stesse ad atti notarili o contratti. Grazie al portale di accesso il tecnico infine può effettuare anche altre tipo di visure, CAMERALI o accedere ai REGISTRI IMMOBILIARI...
Lo Studio offre un supporto per le aziende nella redazione delle pratiche finalizzate a: rinnovo o rilascio di Certificato di Prevenzione Incendi (CPI); ottenimento del parere di conformità; consulenze tecniche in materia di sicurezza antincendio; valutazione del rischio incendio ai sensi del DPR 151 1 agosto); elaborazione del piano di emergenza ed evacuazione. Nell’ambito della prevenzione incendi lo Studio Area Project Srls effettua tutto l’iter procedurale specifico, dall’Analisi delle attività soggette al controllo dei Vigili del Fuoco (DPR 151 1 agosto) alla stesura della documentazione per ottenere l’Esame Progetto ed il Certificato Prevenzione Incendi dal Comando dei Vigili del Fuoco. Espletamento di tutte le pratiche autorizzative inerenti alle “Procedure di Prevenzione incendi”, ai fini dell’ approvazione del progetto da parte del Comando provinciale dei VV.F. Progettazione Antincendio Nell’ambito delle attività in materia di sicurezza, lo Studio rivolge particolare importanza alla Prevenzione Incendi. I servizi di Prevenzione Incendi del nostro Studio sono: Valutazione Rischio Incendio e inquadramento dell’attività Progettazione antincendio e richieste di Esame Progetto Redazione S.C.I.A. antincendio, indispensabile per tutte le attività soggette Controllo e gestione delle pratiche finalizzate all’ottenimento del C.P.I. Rinnovi periodici C.P.I Certificazioni ai sensi dell D.P.R. 151/11 Prove e verifiche di Idranti e Naspi e relative asseverazioni Valutazione del Rischio Incendio nei luoghi di lavoro Elaborazione di Piano di Emergenza ed Evacuazione Formazione Addetti Antincendio Consulenza Tecnica di Parte in materia antincendio A chi possiamo essere utili? Datori di Lavoro Il D.Lgs. 81/2008, richiamando il D.M. 10 Marzo 1998 (Criteri generali di sicurezza antincendio e per la gestione dell’emergenza nei luoghi di lavoro) impone che in qualsiasi luogo di lavoro si debba valutare il Rischio Incendio, adottando le relative misure di prevenzione in funzione dell’attività svolta. Attività DPR 151/2011 Inoltre, il D.P.R. 1 agosto 2011 n.151 elenca nell’Allegato I tutte le attività, non necessariamente luoghi di lavoro, comunque soggette alle visite ed ai controlli di prevenzione incendi da parte dei Vigili del Fuoco. Il D.P.R. 151/2011 ha stabilito un principio di proporzionalità, in base al quale gli adempimenti amministrativi vengono diversificati in relazione alla dimensione, al settore in cui opera l’impresa e all’effettiva esigenza di tutela degli interessi pubblici. L’elenco in Allegato I delle attività soggette è composto da 80 attività ed ognuna di queste è inquadrata secondo 3 categorie: 1 Categoria A 2 Categoria B 3 Categoria C Siamo in grado si supportare Aziende, Privati e Studi Professionali per pratiche e asseverazioni in tutti i campi della sicurezza...
La normativa che riguarda la certificazione energetica è stata aggiornata da ottobre 2014, a partire dalla data 15 di tale mese infatti, ogni cittadino dovrà dotarsi di apposito libretto di impianto che va ad affiancare quello esistente. Questo significa che la redazione del nuovo certificato A.P.E. dovrà essere eseguita in osservanza della vigente legge che riguarda tutti gli impianti termici; quindi caldaie, condizionatori, pompe di calore, ecc… La corretta compilazione del suddetto certificato è estremamente importante perché ti eviterà di incorrere in multe piuttosto salate, infatti, le sanzioni previste per eventuali verifiche non conformi alla normativa vanno da 1.000 a 6.000 euro. Questo è il motivo principale per il quale è indispensabile rivolgersi solo ed esclusivamente a tecnici qualificati e preparati in grado di garantire la totale soddisfazione del cliente finale. Area Project Srls è in grado di fornire un servizio professionale e completo grazie ad un team di specialisti costantemente aggiornati sui mutamenti del mercato e capaci di risolvere questo tipo di problematiche in tempi ristretti. Il nostro studio ti propone: Servizi di compilazione dei libretti di impianto termico per piccoli e grandi impianti quali centrali termiche. Ausilio nella compilazione dei rapporti di controllo di efficienza energetica. Supporto tecnico professionale nella valutazione delle operazioni di controllo e manutenzione di cui necessita l’impianto nonché della frequenza con la quale queste operazioni dovranno essere effettuate. La certificazione energetica è indispensabile per vendere o affittare ogni tipologia di immobile, sia esso ad uso residenziale ma anche per negozi ed uffici, non può essere quindi lasciata al caso o affidata a personale non qualificato per questo preciso scopo. Per ogni informazione o preventivo contattaci dall’apposito modulo presente su questa pagina, o da quello che si trova qui sulla destra, entro 24-48 ore un nostro consulente ti richiamerà fornendoti tutte le risposte di cui hai bisogno in maniera totalmente...
Area Project - Studio Tecnico di Ingegneria
Un ventaglio di servizi molto completo ed un’assistenza capillare per ogni tua esigenza
Grazie alla possibilità di avere specialisti che si occupano dei loro rispettivi settori ma si interfacciano costantemente fra loro, Area Project Srls è in grado di fornirti un ventaglio di servizi molto completo ed un’assistenza capillare per ogni esigenza nel campo dell’impiantistica e dell’edilizia, con una propensione particolare alle energie rinnovabili.
Se ancora non lo sai, la contabilizzazione del calore è obbligatoria per tutti gli impianti centralizzati dal 01/01/2016, in base a quanto è stato disposto dalla direttiva 2012/27/UE. Probabilmente anche tu hai delle domande riguardo a questa novità, Area Project ha preparato per te una pagina con le risposte alle domande più comuni.
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